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嘉利国际:地产为长远发展方向 明年或可派发 40 周年特別息

时间:2019-07-03 23:43来源: 作者:admin 点击: 16 次
主业为伺服器生产商的嘉利国际(01050-HK)近年来开始拓展房地产业务,公司现时共有三个在售及在建项目位于东莞和惠州。2018/19财年来自房地产业务的收入为2.257亿港元,占收入比重由2017/18年的1.7%提升至8.5%,录得经营溢利1.078亿港元。公司主

主业为伺服器生产商的嘉利国际(01050-HK)近年来开始拓展房地产业务,公司现时共有三个在售及在建项目位于东莞和惠州。2018/19 财年来自房地产业务的收入为 2.257 亿港元,占收入比重由 2017/18 年的 1.7% 提升至 8.5%,录得经营溢利 1.078 亿港元。公司主席助理兼财会部主管何伟汗称,公司未来仍然会继续保持发展房地产业务,且在物色发展项目方面仍然聚焦在东莞和惠州,不过相信近期房地产业务占比不会很大,将作为长远发展方向。

公司目前在售楼盘分別包括占 50% 权益的东莞凤岗的嘉辉豪庭第三期、100% 权益拥有的嘉辉豪庭第四及五期以及惠州的嘉辉花园。目前嘉辉豪庭三期已入账面积 1.6 万平方米,已入账平均售价为每平方米约人民币 2.4 万元,已预售面积约为 2.8 万平方米,已预售面积售价约为 2.65 万元,目前该楼盘仍在销售中,另外两个楼盘仍在建设中,预料 2019 年年底开始销售。

公司首席财务官蔡瑋轩指,公司仍有一间旧厂房在凤岗,还需时商讨如何改造用途," 我们的地产和工业业务正好是相辅相成的,一块业务做得稍逊色则另外一块业务反而会好点 ",蔡瑋轩称。他又认为,前几年房地产政策较紧,但随着近来出口业务不景气,或令到其他产业更好支撑经济发展,而房地产或会成为其中一个受益行业。

在工业业务方面,主要分为五金塑胶业务和电子专业组装业务两大板块,目前公司来自五金塑胶业务的收入占比约为 55.58%,蔡玮轩称,虽然两块业务占比重相若,但盈利贡献大多来自五金塑胶业务,未来公司工业业务重点将专注在五金塑胶业务方面。

目前公司业务范围涉及香港、內地、日本、西欧以及北美洲等地,对于贸易摩擦对公司业务的影响,蔡瑋轩表示,公司在北美洲的业务主要以输往墨西哥为主,大部分均未有直接运送至美国,相信对公司业务直接影响不大。不过,蔡瑋轩称," 带来的间接影响还是会有的,公司见到厂家落单的需求变得更谨慎,因此公司在销售方面可能不如去年做得好 "。

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